Wat valt je op op Funda? DEEL 2
Altijd leuk, pareltjes van Funda.
Post alle gekke, leuke, bizarre, maffe, mooie dingen die je tegenkomt op Funda!
Link naar deel 1:
https://www.viafora.nl/forum/huis-tuin-en-keuken/wat-valt-je-op-op-funda?page=87#2627
Buren verderop in onze straat hebben hun huis te koop staan voor een ton boven de woz-waarde…is dat tegenwoordig normaal? Ik snap dat het met overbieden kan oplopen, maar om op zo’n overwaarde al te starten 🤔?
madee schreef op 19-07-2026 om 10:30:
Buren verderop in onze straat hebben hun huis te koop staan voor een ton boven de woz-waarde…is dat tegenwoordig normaal? Ik snap dat het met overbieden kan oplopen, maar om op zo’n overwaarde al te starten 🤔?
Lijkt me heel normaal. Onze woz was vorig jaar 414.000. Nou, voor dat bedrag gaat het echt niet weg hoor. Ik kan hem rustig in de markt zetten voor 550.000 en dan zal er waarschijnlijk nog overboden worden. Overigens hebben we het in 2016 gekocht voor 252.500 😁
En overwaarde is niet het bedrag boven de woz waarde. Overwaarde is het bedrag boven wat je aan hypotheek hebt.
madee schreef op 19-07-2026 om 10:30:
Buren verderop in onze straat hebben hun huis te koop staan voor een ton boven de woz-waarde…is dat tegenwoordig normaal? Ik snap dat het met overbieden kan oplopen, maar om op zo’n overwaarde al te starten 🤔?
In een dorp in de buurt, was de vraagprijs € 1.450.000,- voor een woning met een woz waarde van € 890.000,-.
€ 560.000,- boven de vraagprijs, binnen 'n maand verkocht
BlairW schreef op 19-07-2026 om 10:43:
[..]
Lijkt me heel normaal. Onze woz was vorig jaar 414.000. Nou, voor dat bedrag gaat het echt niet weg hoor. Ik kan hem rustig in de markt zetten voor 550.000 en dan zal er waarschijnlijk nog overboden worden. Overigens hebben we het in 2016 gekocht voor 252.500 😁
En overwaarde is niet het bedrag boven de woz waarde. Overwaarde is het bedrag boven wat je aan hypotheek hebt.
Weet ik, ik wist alleen even geen ander woord ervoor. Maar toch, deze buren zijn de eerste eigenaren nog (bouwjaar 2000), ik ga er dan even vanuit dat ze heel veel overwaarde hebben…hoe willen de kopers dan t.z.t. weer hun investering terugverdienen? Dit kan toch niet eindeloos zo doorgaan?
madee schreef op 19-07-2026 om 10:30:
Buren verderop in onze straat hebben hun huis te koop staan voor een ton boven de woz-waarde…is dat tegenwoordig normaal? Ik snap dat het met overbieden kan oplopen, maar om op zo’n overwaarde al te starten 🤔?
Wij hebben het voor 4 ton gekocht. 2 jaar later stond het huis van onze buren voor 5.5 te koop en die is voor 7 verkocht. Woz werd bij ons toen 6.5. Nu nog 4 jaar later staan ze voor 8-9 te koop en is de woz 7.
madee schreef op 19-07-2026 om 10:54:
[..]
Weet ik, ik wist alleen even geen ander woord ervoor. Maar toch, deze buren zijn de eerste eigenaren nog (bouwjaar 2000), ik ga er dan even vanuit dat ze heel veel overwaarde hebben…hoe willen de kopers dan t.z.t. weer hun investering terugverdienen? Dit kan toch niet eindeloos zo doorgaan?
Maar ja, daar hebben de buren geen boodschap aan lijkt mij. Het is niet aan de buren om hun huis dan maar voor minder te verkopen.
Mijn huis had vorig jaar een woz-waarde van 460.000, ik heb het laten taxeren vorig jaar en uit de taxatie kwam een bedrag boven de 5 ton. WOZ-waarde zegt in dat opzicht niet alles.
Yumi schreef op 19-07-2026 om 10:43:
[..]
In een dorp in de buurt, was de vraagprijs € 1.450.000,- voor een woning met een woz waarde van € 890.000,-.
€ 560.000,- boven de
vraagprijs,binnen 'n maand verkocht
Dit moet natuurlijk zijn woz waarde 
madee schreef op 19-07-2026 om 10:54:
[..]
Weet ik, ik wist alleen even geen ander woord ervoor. Maar toch, deze buren zijn de eerste eigenaren nog (bouwjaar 2000), ik ga er dan even vanuit dat ze heel veel overwaarde hebben…hoe willen de kopers dan t.z.t. weer hun investering terugverdienen? Dit kan toch niet eindeloos zo doorgaan?
Klopt, die stijging zal ook niet zo door gaan nee. Maar daarom ga je je huis toch niet goedkoper verkopen? Om de overwaarde van de volgende bewoner te verhogen? Tja, jammer dat de nieuwe bewoner die overwaarde misschien nooit gaat krijgen. Maar dat is wel vaker in het leven.
het huis van Bonnie (een vlogger die ik volg) staat te koop. Ik vind veel elementen mooi, die kleur op de wc wel heftig. En die prijs voelt erg "laag" voor Rotterdam.
https://www.funda.nl/detail/koop/rotterdam/appartement-van-houtenstraat-17-a/44493033/
Neweve schreef op 19-07-2026 om 20:35:
het huis van Bonnie (een vlogger die ik volg) staat te koop. Ik vind veel elementen mooi, die kleur op de wc wel heftig. En die prijs voelt erg "laag" voor Rotterdam.
https://www.funda.nl/detail/koop/rotterdam/appartement-van-houtenstraat-17-a/44493033/
Zal wel flink overboden zijn, ook een tactiek.
BlairW schreef op 19-07-2026 om 20:27:
[..]
Klopt, die stijging zal ook niet zo door gaan nee. Maar daarom ga je je huis toch niet goedkoper verkopen? Om de overwaarde van de volgende bewoner te verhogen? Tja, jammer dat de nieuwe bewoner die overwaarde misschien nooit gaat krijgen. Maar dat is wel vaker in het leven.
Ik bedoel het meer van: je gaat er toch niet zo veel voor betalen? Dus vanuit de potentiële koper begrijp ik het niet, dat je bereid bent om zo gigantisch veel extra te betalen om maar een koophuis te bemachtigen. En er moet ook nog een en ander aan gebeuren…
madee schreef op 19-07-2026 om 22:43:
[..]
Ik bedoel het meer van: je gaat er toch niet zo veel voor betalen? Dus vanuit de potentiële koper begrijp ik het niet, dat je bereid bent om zo gigantisch veel extra te betalen om maar een koophuis te bemachtigen. En er moet ook nog een en ander aan gebeuren…
Ja mee eens, maar als je anders geen huis kan krijgen, ben je als koper zo wanhopig dat die keuze geen keuze is.